Heimelige 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung

Zimmer: 3

Adresse

Breitschachenstrasse 12
9032 Engelburg
Schweiz

Bruttomiete

CHF 1'450.– / Monat
Nebenkosten:
CHF 200.– / Monat

Gaiserwald – Das Dorf Engelburg

Engelburg liegt im Wahlkreis St. Gallen, im Kanton St. Gallen. In der politischen Gemeinde Gaiserwald leben 8’502 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023), davon 2’967 in Engelburg. Die Steuerbelastung der politischen Gemeinde liegt bei attraktiven 103%.

Die Gemeinde Gaiserwald grenzt direkt an die Städte St. Gallen und Gossau und ist als typische Agglomerations-Gemeinde sehr beliebt.

Die Dörfer Engelburg und Abtwil beheimaten viele, aktive Vereine für Junge und Junggebliebene, aber auch den Senioren wird einiges geboten. Das Vereinsleben funktioniert. Neuzeitliche Schul- und Sportanlagen bieten den Kindern kurze Schulwege und vielfältige Betätigungsmöglichkeiten.

Dank des Oberstufenzentrums Mühlizelg in Abtwil können alle Kinder in der Gemeinde beschult werden. Die Schule Gaiserwald geniesst auch über die Gemeindegrenzen hinweg einen sehr guten Ruf.

Im Dorf Engelburg befinden sich ein Spar, eine Bäckerei sowie die Dorfkäserei. Weitere Läden zum Beispiel für Blumen und Dekorationen beleben das Einkaufs-Erlebnis.

Die ausgesprochen sonnige Wohnlage hat Magnetwirkung. Engelburgerinnen und Engelburger geniessen eine meist nebelfreie Sicht auf den Alpstein, die Stadt St. Gallen und auch auf den Bodensee. Die intakte ländliche Umgebung sorgt für geruhsame Stunden in der freien Natur.

Lage

Die sonnige Wohnung liegt ungefähr in der Mitte des Dorfes Engelburg, Teil der politischen Gemeinde Gaiserwald. Dank der verkehrsgünstigen Lage bewegen Sie sich mit dem öffentlichen Verkehr oder dem Auto in alle Richtungen. Die Postautohaltestelle erreichen Sie mit wenigen Schritten. Drei Linien von Postauto und Regiobus bringen Sie nach St. Gallen, nach Abtwil oder nach Herisau.

Über Abtwil gelangen Sie auf die Autobahn in Richtung Zürich oder Chur. Bahnhöfe erreichen Sie mit direkten Verbindungen nach St. Gallen und Herisau, oder mit Umsteigen nach Gossau.

Kindergarten und Primarschule sind in ungefähr 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Oberstufe befindet sich in Abtwil und kann mit dem Velo oder dem Bus erreicht werden.

Der Spar sowie eine Arztpraxis sind in unmittelbarer Nähe.

In nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Die recht nahegelegene Sitter zum Beispiel lädt zum Verweilen, Grillieren oder Baden ein. Unzählige Spazierwege bieten Erholung pur mitten in der grünen Natur.

Ihr neues Zuhause – heimelig und gemütlich

Die Wohnung liegt in einem Hausteil mit nur 2 Wohnungen und verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Raumhöhe beträgt ungefähr 2 Meter. Die Böden sind mit Platten oder Laminat belegt. Ein gemütlicher Kachelofen mit Ofenbänkli bringt Ihnen Wärme in kalten Tagen.

In der modernen Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik lassen sich feine Menus zaubern. Ihnen steht eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler zur Verfügung, sie müssen sich also nicht an einen fixen Waschplan halten.

Duschen Sie lieber oder nehmen ein Bad? Kein Problem, sie können dank den beiden vollwertigen Badezimmern wählen.

Im Naturkeller steht ein Kellerabteil für Sie bereit und den gemütlichen Garten können Sie mitbenutzen.

Miete: CHF 1’250.00 plus CHF 200.00 Nebenkosten-Pauschale.

Auf Wunsch kann ein Garagenplatz oder ein Aussenabstellplatz gemietet werden.

Angebot

Bruttomiete CHF 1'450.– / Monat
Nebenkosten: CHF 200.– / Monat
Mietkaution CHF 2'900.–
Verfügbar ab: 1. Mai 2024

Immobilie

Referenz e1f2d828-d182-11ee-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Breitschachenstrasse 12
9032 Engelburg
Schweiz
Etage EG
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 3
Badezimmer 2
Zimmer 3
Nettowohnfläche 73 m2
Mietkaution 2900

Eigenschaften

Erdgeschoss Garage Kachelofen Parkplatz Sonnig Tumbler Waschmaschine